Por qué "dividir entre todos" no es justo
Imagina un piso con 3 habitaciones. En un mes con rotación de inquilinos:
Si divides la factura de 120 € entre 3, salen 40 € cada uno. Pero el inquilino de la habitación C solo estuvo 20 de 30 días — pagar 40 € no es justo. Lo correcto sería 26,67 €. Y los 13,33 € de los primeros 10 días vacíos de esa habitación los asume el casero, no los demás inquilinos.
La fórmula correcta
Fórmula
Parte de cada inquilino = Factura total × (días del inquilino / (habitaciones × días del período))
El denominador es siempre el total de posibles días-habitación del período: número de habitaciones multiplicado por días del mes. Los días en que una habitación estaba vacía entran en el denominador, pero esa parte la asume el casero — no se redistribuye entre los demás inquilinos.
Ejemplo paso a paso (con números reales)
Factura de la luz: 120 €. Período: 30 días. Piso con 3 habitaciones.
Paso 1 — Cuenta los días de cada habitación
| Habitación | Inquilino | Días ocupada |
|---|---|---|
| A | Todo el mes | 30 |
| B | Todo el mes | 30 |
| C | Entra el día 11 | 20 |
| Divisor (3 habitaciones × 30 días) | 90 | |
El divisor es siempre habitaciones × días del período = 3 × 30 = 90, aunque una habitación haya estado vacía parte del mes.
Paso 2 — Calcula la parte de cada uno
Paso 3 — Verifica que cuadra
40 + 40 + 26,67 + 13,33 = 120 €. ✓ La suma de partes debe ser igual al total de la factura. El casero asume los 13,33 € de los días vacíos y recupera exactamente lo que pagó.
La regla del céntimo: mismos días, mismo importe
Dos inquilinos con los mismos días deben pagar exactamente lo mismo
En el ejemplo, A y B tienen los dos 30 días y pagan ambos 45,00 €. Si al hacer las cuentas sale un céntimo de diferencia por redondeo, ese céntimo lo asume el casero, no un inquilino aleatorio. Nunca un inquilino paga más que otro con los mismos días ocupados.
¿Cuándo conviene precio fijo en lugar de reparto por días?
El reparto por días es el método más justo cuando hay rotación de inquilinos. El precio fijo solo conviene si:
- 1Todos los contratos son largos y no hay rotación durante el mes.
- 2Prefieres simplificar la gestión y puedes absorber la variación en la factura.
- 3Las habitaciones tienen un consumo muy similar y el precio fijo está bien calibrado.
Si tienes precio fijo y la factura de la luz sube, tú absorbes la diferencia. Aquí explicamos los riesgos del precio fijo con números.
¿Hay varios inquilinos en la misma habitación?
Si una habitación tiene dos personas, puedes optar por contar esa habitación como 2 "unidades" en el denominador, o mantenerla como 1. Lo importante es aplicar el mismo criterio cada mes. Documenta el método en el contrato o en los recibos para evitar disputas.
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