La factura media de la luz en España en 2025: 976 € anuales
Fuente: FACUA, enero 2026. Subida acumulada 2024-2025: +15,5%. Si pusiste 60 €/mes de suministros en tu contrato hace dos años, hoy esos 60 € no cubren lo mismo.
El truco que parecía buena idea: gastos incluidos
Muchos caseros deciden incluir los suministros en el alquiler para simplificar la vida. "Así no tengo que perseguir cobros, el inquilino paga una cantidad fija y ya." Lógico. Cómodo. Hasta que la luz sube.
El problema es estructural: cuando firmaste el contrato, calculaste los suministros con el precio de entonces. Hoy ese precio es un 15,5% más alto. La diferencia la pones tú de tu bolsillo, mes a mes, sin darte cuenta.
¿Cuánto pierdes tú exactamente?
60 €
Precio fijo/mes en contrato (2022)
69,3 €
Coste real/mes en 2025 (+15,5%)
-9,3 €
Lo que pierdes cada mes
Estimación basada en consumo medio español y subida de precios publicada por FACUA (enero 2026).
Pero espera, ¿no puedo subir el precio en el contrato?
En teoría sí, con la revisión anual según el IPC. En práctica, hay dos problemas:
- La subida de la energía en 2025 (+15,5%) fue muy superior al IPC general. Te cubría parcialmente.
- Renegociar el precio de suministros con cada inquilino es una conversación incómoda que la mayoría de caseros evita. Y que a veces crea conflicto.
El riesgo legal que pocos conocen
Si tienes los suministros a tu nombre y los repercutes al inquilino con un precio fijo superior al coste real, técnicamente estás haciendo un margen sobre un suministro — lo que puede rozar la ilegalidad si no está correctamente documentado. La alternativa correcta (y legal) es repercutir exactamente lo que pagas, ni más ni menos.
Eso implica tener un sistema que lea lo que consumió cada inquilino y facture exactamente eso. No una estimación fija.
La alternativa: reparto por consumo real
En vez de un precio fijo mensual, repercutes a cada inquilino exactamente lo que consumió ese mes según el contador. Beneficios:
- 1Cobras el 100% de lo que pagas. Ni más, ni menos.
- 2Si la luz sube, lo paga quien la consume. Tú no absorbes nada.
- 3Los inquilinos lo ven justo — y menos razón para discutir.
- 4Documentación clara: el inquilino recibe un desglose real, no un número sacado de la manga.
¿Y cómo funciona en la práctica sin volverme loco?
Aquí es donde entra SplitWatt. Conectas tu suministro una vez, SplitWatt lee el consumo real de cada periodo, calcula lo que le corresponde pagar a cada inquilino según los días que ha estado, les manda un link de pago, y el dinero va directo a tu cuenta.
Tú no calculas nada. No mandas ningún WhatsApp. No persigues cobros. La luz se reparte sola.
¿Cuánto estás perdiendo tú?
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