Reparto · Factura de la luz
Cómo dividir la factura de la luz entre varios inquilinos
Hay tres formas de dividir la luz entre inquilinos: a partes iguales, por días de ocupación o por consumo real. Solo una de las tres es siempre justa. Esta guía te explica cuál y cómo hacerlo.
Respuesta rápida
El método más justo y habitual es dividir la factura en proporción a los días que cada habitación estuvo ocupada. Los días de habitaciones vacías los asume el propietario. Dividir a partes iguales solo funciona si todos los inquilinos estuvieron todo el mes desde el principio hasta el final.
Los tres métodos para dividir la factura
A partes iguales
Se divide el total entre el número de habitaciones o inquilinos, independientemente de cuánto tiempo llevaron en el piso.
Cuándo funciona
Solo cuando todos los inquilinos han estado todo el mes completo y las habitaciones tienen el mismo tamaño.
Cuándo falla
Si alguien llegó a mitad de mes, estuvo fuera o la habitación estuvo vacía — esas personas pagan de más.
Por días de ocupación (proporcional)
Se calcula qué fracción del total de días-habitación posibles corresponde a cada inquilino y se aplica esa fracción a la factura.
Cuándo funciona
Siempre. Funciona con entradas, salidas, habitaciones vacías y meses de cualquier duración.
Cuándo falla
Requiere llevar un registro de fechas de entrada y salida. Con Excel es laborioso para 5+ habitaciones.
Por consumo real (kWh)
Se instala un contador individual por habitación que mide el consumo exacto. La factura se divide en función de los kWh reales de cada habitación.
Cuándo funciona
Cuando las habitaciones tienen consumos muy distintos (calefacción eléctrica en una, no en otra).
Cuándo falla
Requiere instalar contadores individuales (30-80 € por habitación + electricista). No es habitual.
Cómo dividir por días: paso a paso
Este es el método que usan la mayoría de caseros profesionales. Solo necesitas la factura y un registro de fechas.
- 1
Anota el importe total de la factura y el período
Ejemplo: 120,00 € del 01/05/2026 al 31/05/2026 (30 días).
- 2
Cuenta los días que cada habitación estuvo ocupada
Habitación A: 30 días. Habitación B: 30 días. Habitación C: 20 días (entró el día 11). Habitación C vacía: 10 días.
- 3
Calcula el divisor: habitaciones × días del período
3 habitaciones × 30 días = 90 días-habitación en total.
- 4
Calcula la parte de cada habitación
Habitación A: 120 € × 30/90 = 40,00 €. Habitación B: 120 € × 30/90 = 40,00 €. Habitación C: 120 € × 20/90 = 26,67 €. Propietario (días vacíos): 120 € × 10/90 = 13,33 €.
- 5
Verifica que la suma cuadra
40 + 40 + 26,67 + 13,33 = 120,00 € ✓. Si no cuadra, revisa si has contado bien los días.
¿Qué pasa con los días de habitación vacía?
Esta es la duda más frecuente: si una habitación está vacía 10 días, ¿esos días se reparten entre los demás inquilinos?
No. Los días vacíos van al propietario.
Redistribuir los días vacíos entre los demás inquilinos hace que paguen más por algo que no usaron. Además, no tiene base legal ni lógica: el propietario es quien tiene el contrato con la distribuidora y quien decide dejar la habitación vacía.
El divisor siempre incluye todos los días posibles de todas las habitaciones (habitaciones × días del período). Los días vacíos reducen la suma que pagan los inquilinos, y la diferencia la asume el propietario.
Resumen: qué método usar según tu situación
| Situación | Método recomendado |
|---|---|
| Todos los inquilinos llevan todo el mes, mismo tamaño de habitación | A partes iguales (más rápido) |
| Algún inquilino entró o salió a mitad de mes | Por días de ocupación |
| Alguna habitación estuvo vacía parte del mes | Por días de ocupación |
| Habitaciones de tamaños muy distintos (doble vs sencilla) | Por días × coeficiente de tamaño |
| Quieres máxima precisión y has instalado contadores por habitación | Por consumo real (kWh) |
¿Tengo que justificar el importe al inquilino?
Sí. La Ley de Arrendamientos Urbanos exige que el propietario pueda acreditar el coste real de los suministros. En la práctica, lo mejor es adjuntar la factura original al enviar el reparto mensual.
Tres claves para recordar
- El método más justo es proporcional a los días de ocupación — funciona con entradas, salidas y habitaciones vacías.
- Los días de habitación vacía nunca se redistribuyen entre inquilinos — van al propietario.
- Siempre adjunta la factura original al inquilino. Transparencia = cero conflictos.
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